DOMANDE FREQUENTI

Sei un'agenzia immobiliare e hai bisogno di consulenza? Sei un privato alla ricerca di una buona offerta per l'acquisto di un immobile? Consulta le nostre FAQ per fare chiarezza su diversi aspetti inerenti le aste immobiliari. Se non trovi quello che stavi cercando, contattaci ai nostri recapiti di riferimento.

• Cos'e' un'asta telematica? : L'asta telematica e' una modalita' di vendita che si basa sull'utilizzo di internet per acquistare un bene, sia mobile che immobile. La nostra competenza riguarda le aste telematiche di beni immobili.
• Come funziona l'asta telematica? : Con l'asta telematica (a tempo) si presentano le offerte per via esclusivamente telematica. L'asta viene effettuata in un lasso di tempo predeterminato.
• Come faccio a partecipare ad un'asta? : Occorre avere i requisiti previsti dalla Legge. Per avere informazioni circa tali requisiti, puoi rivolgerti al Delegato oppure a Case d'Aste.
• In cosa consiste la figura del Presentatore dell'offerta? : Il Presentatore dell'offerta e' la persona fisica che compila l'offerta e provvede per conto del suo assistito (offerente), all'adempimento di tutte le richieste ministeriali. In seguito, provvede all'invio al Ministero dell'offerta firmata digitalmente tramite PEC.
• Come vengono avvisati gli offerenti dell'inizio dell'asta? : Ad ogni offerente viene inviata una comunicazione all'indirizzo di posta elettronica certificata o sul numero di cellulare (indicati in fase di compilazione dell'offerta), con i codici per partecipare all'asta.
• Occorre versare una cauzione per partecipare all'asta? : Si. Occorre versare una cauzione il cui importo e' definito sull'avviso di vendita.
• Come si versa la cauzione? : La cauzione viene versata dall'offerente tramite bonifico bancario o con carta di credito. Noi di Case d'Aste vi assistiamo per completare queste operazioni.
• Cosa succede alla mia cauzione in caso di non aggiudicazione? : La cauzione viene restituita entro 48 ore dalla chiusura dell'asta. Case d'Aste vi supportera' per il suo recupero.
• Cosa succede in caso di aggiudicazione? : In caso di aggiudicazione il vostro referente diventa il Delegato. Case d'Aste si coordinera' con il Delegato per eventuali verifiche sulla documentazione. Successivamente verra' confermata l'aggiudicazione.
• Quando devo versare il saldo prezzo? : Entro il termine indicato sull'avviso di vendita. Questo termine puo' variare tra i 60 e i 120 giorni.
• Per partecipare all'asta quali costi devo sostenere? : Occorre corrispondere al Ministero 16 euro per il bollo digitale e il 10%  a titolo cauzionale sul prezzo di vendita  da versare a mezzo bonifico. Per i pagamenti vi seguira' Case d'Aste.
• Si puo' acquistare un immobile prima dell'asta? : La risposta e' si. Ma ci sono delle condizioni essenziali da rispettare, ovvero , ci vuole comunque la disponibilita' del vecchio proprietario (debitore), e oltre alla sua disponibilita' bisogna effettuare una trattativa con tutti i creditori, quindi, bisognera'  trattare con tutti i creditori e trovare un accordo con ognuno di loro. In quel caso si potra' effettuare sicuramente  questo Saldo e Stralcio con le Banche e acquistare prima dell'asta . Cio' non e' una cosa semplice, perche' sono necessari  il consenso del creditore e aver saldato tutti i creditori presenti nella procedura, quindi, bisogna affidarsi a un Professionista valido che segua tutto il procedimento.
• Posso acquistare una casa all'asta con abuso edilizio? : Si. Si puo' acquistare un immobile all'asta con abusi edilizi , ma bisogna fare attenzione alla perizia, nella quale vengono presentati gli abusi, se sono sanabili e il costo per sanarli. Maggiore attenzione per chi deve accedere al mutuo per l'acquisto, c'e' il rischio che il mutuo non passi per la presenza degli abusi. In questo caso va analizzata nel dettaglio la perizia e la tipologia di abuso esistente.
• Da quando mi aggiudico l'immobile, quanto tempo passa per la consegna delle chiavi? : Per prendere possesso delle chiavi dell'immobile dovrete attendere l'emissione del Decreto di trasferimento. Una volta emesso, se l'immobile fosse libero, le chiavi verranno consegnate immediatamente. Altrimenti, dovrete attendere la liberazione dell'immobile stesso.
• E' possibile visitare un immobile all'asta prima della data di vendita? : Ovviamente si. Bisogna fare una richiesta tramite il sito del Ministero di Giustizia , inserendo tutti i dati del richiedente interessato all'immobile (PVP) al Custode giudiziario che ha in carico la procedura da parte del Giudice. Entro qualche giorno dalla richiesta, l'interessato verra' richiamato e gli sara' comunicato la data di accesso per poter visionare l'immobile.